Hipoteka autoen mailegu gisa erabiltzea

Ez al da hobe hipoteka erabiltzea autoa erosteko?

Hipoteka-tasak autoen finantzaketa baino baxuagoak izan ohi direnez, zure hipoteka nola erabil dezakezun auto bat erosteko galdetzen ari zara.

 • Marraztu berriro

 • Birfinantzaketa

Zure hipoteka birsortzea

Zure hipoteka-ordainketekin aurrera egiten ari bazara, baliteke autoa erosketa finantzatzeko erabil dezakezun "gogotxo" pilatzea. Hau egin aurretik kontuan hartu beharreko alde positiboak eta negatiboak daude.

Pros

Erosotasuna. Zure etxeko finantzak erabiliz, oraindik mailegu ordainketa arrunt bakarra izango duzu, ez bi.

Abiadura - Zure emailearen arabera, birmarrazketa oso azkar antolatu daiteke. Mailegu bat hutsetik lortzea ez bezala, ez duzu diru-sarrerak egiaztatu edo kreditu-txekeak jaso beharko.

Eskuragarritasuna: ezin baduzu diru gehiago jarri maileguak ordaintzeko oraintxe bertan (adibidez, zure familiak aldi baterako diru-sarrerak batera murriztu baditu), hipoteka bat berrerabiltzeak auto bat erosteko aukera eman diezazuke zure dirua handitu gabe. errenta. maileguen gutxieneko ordainketak.

Cons

Prezioa. Interes-tasa baxuagoa izan daitekeen arren, zorraren tamainak eta interes konposatuaren eragina denboran zehar, esan nahi du interes orokorra gehiago ordainduko duzula zure autoa hipoteka baten bidez finantzatuz.

Hala ere, interes gehigarri horiek ordainketa gehigarriekin konpentsatu daitezke.

Ikusi beheko adibidea hau nola funtzionatzen duen argitzeko.

jarraipena

Zure gastuak banatu nahi badituzu, zer ordaintzen duzun eta noiz aukeratu ahal izateko, zure hipotekari gastu berriak gehitzeak hori mugatuko du.

Adibidea

Beheko taulak auto-mailegu baten (gehi lehendik dagoen hipoteka baten kostua) eta hipoteka birfinantzatzearen alderaketa sinple bat erakusten du. Hau mailegua itzultzeko kalkulagailua erabiliz egin zen.

Berriz atera A: auto bat erosteko funtsak berriro atera ondoren, hipotekaren gutxieneko ordainketak baino ez dira egiten. Autoaren kostu gehigarriak, ordainketa gehigarriekin konpentsatzen ez dena, 11,500 $ gehigarri bat sortzen du hipoteka-interes guztira, maileguaren gainerako 20 urteetan.

Birmarraztu B: zure etxebizitzako maileguen ordainketak handituz zure autoan gehiegi gastatu ondoren, zure etxebizitzako maileguaren bizitzan zehar interes handiagoak ordaintzea saihes dezakezu.

Kontuan hartu beharreko beste gauza batzuk

 • Mailegu emaileak berriro mailegu-kuota bat kobra dezake (normalean nominala), berriro mailegu-kopuru minimo bat ezarri edo zure etxean gutxieneko ondare bat duzula adierazi (adibidez, % 20).

 • Oraindik hipoteka berriro negoziatu ez baduzu, baliteke erregistratu edo baimena ezarri behar izatea.

Zure hipoteka birfinantzatzea

Zure hipoteka berandutzen bazara eta ez baduzu funtsik birfinantzatzeko, zure mailegu-emaile berriarekin hitz egin dezakezu hipoteka birfinantzatzeari buruz, auto bat erosteko behar dituzun funtsetara sartzeko.

Ziurrenik denbora gehiago beharko da antolatzeak birmarraztea baino. Zure finantza-egoera berraztertuko da, zure etxebizitzaren balioa maileguan hartu nahi duzun zenbatekoarekin alderatuta. Honen artean, tasatzaile batek jabetza ikuskatzea izan daiteke.

Pros

 • Birfinantzatzeko metodoa malgua izan daiteke, maileguaren epea luzatuz amortizazioaren zenbatekoa jaistea adibidez (baina horrek interes-tasa orokorra ere handitu dezake).

 • Zure maileguaren arabera (eta zenbat denbora lortu zenuen), interes-tasa baxuagoa edo ezaugarri hobeak ere lor ditzakezu egungo produktuetan.

Cons

 • Zure etxeko emaileak birfinantzaketa-kuota kobra dezake. $ 500 izan daiteke, beraz, merezi du aldez aurretik egiaztatzea.

 • Zure kreditu-saldoa handituko da. Gutxieneko ordainketak itzultzen badituzu, normalean interes kopuru osoaren igoera dakar horrek.

Kontuan hartu beharreko beste gauza batzuk

 • Hipoteka-hornitzaile gehienek mailegu bat itzultzeagatik zigorrak dituzte hasierako urteetan, beraz, kontuan izan hau mailegu-emaileak aldatzea pentsatzen ari bazara.

 • Hainbat birfinantzaketa-aukera daude eskuragarri. Hartu denbora zure helburuak ondo hausnartzeko, zure egoerarako egokia den irtenbide bat lortzen duzula ziurtatzeko!

 • Birfinantzatzen baduzu jatorrizko maileguaren zenbatekoa baino gehiago hartzeko, baliteke zigilu-zerga aplikatzea.

AHOLKUA: berme gisa erabili ezin den auto bat erosten ari bazara, zure etxea berme gisa ere erabil dezakezu mailegua lortzeko, interes-tasa jaisteko (nahiz eta kontuz ibili zure ordainketak betetzen ez badituzu!).